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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH
Am Botanischen Garten 17
47058 Duisburg

Telefon:
0800 75 75 002 00

Website:
http://www.westfalia-gmbh.de

Objektinformationen:

PLZ / Ort:45131 Essen
Straße:Norbertstraße 7
Netto-Kaltmiete:5.145,00 €
Heizkosten:318,50 €
Betriebskosten:711,00 €
Gesamtmiete:6.174,00 €
Kaution:15.435,00 €
Nutzfläche:490 qm
Gesamtfläche:490 qm
Objektnummer:0020.0501.1.0039
Energieausweisart:Bedarfsausweis
Baujahr:1953
Erstellungsdatum:29.04.2015
Energieträger:Gas

Objektbeschreibung:

Mietpreis ab 7,50 €/m²/Monat

Die Büroflächen auf der Norbertstr. 7 befinden sich direkt gegenüber der Messe-Hallen in Rüttenscheid. Das Gebäude wurde vor kurzem umfangreich modernisiert und hat eine moderne Fassadengestaltung erhalten. Zur Zeit wird eine voll ausgebaute Musterfläche im 4. OG erstellt und kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Der Mietpreis für diese Fläche beträgt 10,50 €/m²/Monat. Im Gebäude befinden sich weitere freie Flächen im EG – 3. OG, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Parkplätze befinden sich im Innenhof der Norbertstraße und können zusätzlich angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

  • Musterfläche 4. OG - Bodenbelag: Büro u. Besprechungsräume: Nadelvlies
  • Flur und Küche: Vinyl
  • WC´s: Fliesen - Beleuchtung: LED-Paneele 60 x 120 cm in den Büroflächen (dimmbar)
  • Runde LED-Strahler in den Fluren (dimmbar)
  • Spanndecke mit integrierter Beleuchtung in der Küche - Fenster: Isolierverglaste Schallschutzfenster - Beschattung: Elektrische Aluraffstores außen - Teeküche: vorhanden - getrennte Damen- und Herren WC´s - separate behindertengerechte WC-Anlage - Aufzug: Personenaufzug - Gegensprechanlage/Türcodeanlage/Kamera - Glasfaseranschluss: vorhanden

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Essen-Rüttenscheid. Die Autobahnen A40, A42, A44 und A52 sind innerhalb weniger PKW-Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Messe Ost/Gruga befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte "Rüttenscheider Straße" ist in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Restaurants und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Sonstiges:

- Die angegebenen Mietpreise sind Basismietpreise, die sich je nach Ausbaustufe erhöhen können.
- Jährliche Indexmietanpassung der Grundmiete.
- Für den Grundriss gilt: alle Maße sind am Bau zu prüfen.
- Die Fotos der Mietfläche in diesem Exposé, sind Aufnahmen der zuletzt vermieteten Fläche im 5. OG.