Büroflächen gegenüber der Messe-Hallen zu vermieten
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 45131 Essen |
|---|---|
| Straße: | Norbertstraße 7 |
| Etage: | 4 |
| Netto-Kaltmiete: | 5.635,00 € |
| Heizkosten: | 490,00 € |
| Betriebskosten: | 735,00 € |
| Gesamtmiete: | 6.860,00 € |
| Kaution: | 16.905,00 € |
| Nutzfläche: | 490 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 490 m² |
| Objektnummer: | 0020.0501.1.0039 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1953 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum: | 29.04.2015 |
| Energieträger: | Gas |
Objektbeschreibung:
Mietpreis ab 11,50 €/m²/Monat.
Die Büroflächen auf der Norbertstr. 7 befinden sich direkt gegenüber der Messe-Hallen in Rüttenscheid. Das Gebäude wurde vor kurzem umfangreich modernisiert und hat eine moderne Fassadengestaltung erhalten. Die Fläche im 4. OG wurde bezugsfertig hergerichtet und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.
Im Gebäude befinden sich weitere freie Flächen (EG – 3. OG), die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.
Parkplätze befinden sich im Innenhof der Norbertstraße und können ab Mai 2025 zusätzlich angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
- Musterfläche 4. OG - Bodenbelag: Büro u. Besprechungsräume: Nadelvlies
- Flur und Küche: Vinyl
- WC´s: Fliesen - Beleuchtung: LED-Paneele 60 x 120 cm in den Büroflächen (dimmbar)
- Runde LED-Strahler in den Fluren (dimmbar)
- Spanndecke mit integrierter Beleuchtung in der Küche - Fenster: Isolierverglaste Schallschutzfenster - Beschattung: Elektrische Aluraffstores außen - Teeküche: vorhanden - getrennte Damen- und Herren WC´s - separate behindertengerechte WC-Anlage - Aufzug: Personenaufzug - Gegensprechanlage/Türcodeanlage/Kamera - Glasfaseranschluss: vorhanden
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Essen-Rüttenscheid. Die Autobahnen A40, A42, A44 und A52 sind innerhalb weniger PKW-Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Messe Ost/Gruga befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte "Rüttenscheider Straße" ist in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Restaurants und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Sonstiges:
- Die angegebenen Mietpreise sind Basismietpreise, die sich je nach Ausbaustufe erhöhen können.
- Jährliche Indexmietanpassung der Grundmiete.
- Für den Grundriss gilt: alle Maße sind am Bau zu prüfen.