Wohnen wie im Urlaub! Verborgene Hofidylle in historischer Molkerei: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie nach Kernsanierung zu vermieten

Objektinformationen:

Objektbeschreibung:

Ruhig und zentral gelegen! Im dritten Hinterhof im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln-Rixdorf wartet eine kernsanierte und modernisierte Molkerei auf neue Bewohner:innen:
Während sich im Erdgeschoss der freistehenden, vollunterkellerten Remise eine repräsentative Bürofläche zur Vermietung befindet, erstreckt sich in den beiden darüberliegenden Geschossen eine exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie. Die gesamte Wohnfläche umfasst dabei rund 138 Quadratmeter und bietet angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort.
Hinter der Eingangstür erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich mit der eindrucksvollen, scheinbar freischwebenden Mittelholmtreppe mit Eisengeländer. Dieser erhält über eine doppelte Fensterfront, welche sich über den befindlichen Luftraum der Galerie erstreckt, besonders viel Licht in den Nachmittags- und Abendstunden und bietet einen einmaligen Blick auf den idyllischen Innenhof. Daran angrenzend befinden sich ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Abstellkammer. Das erste Geschoss wird abgerundet durch ein geräumiges, helles Zimmer, das als weiterer Wohnraum oder aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Betritt man das zweite Oberschoss, liegt die Galerie vor einem: Ein offener, weiterer Wohnbereich, der sowohl durch den Luftraum des Wohn-/Essbereiches als auch durch ein zusätzliches Oberlicht viel Helligkeit erhält. Elektrisch zu bedienende Lichtkuppeln versorgen hier als auch im angrenzenden Duschbad sowie im Flur zu den weiteren Schlafzimmern das zweite Obergeschoss mit viel Licht und Sonne. Die beiden nach Westen in Richtung Innenhof gelegenen Zimmer können als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das um 1907 errichtete Gebäude, welches zu Beginn als Molkerei und später als Reparaturwerkstatt genutzt wurde, ist Teil eines Gebäudekomplexes, der bis 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert wurde – dazu zählen unter anderem die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, die Installation einer neuen Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss sowie neue Isolierglasfenster, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard gewährleisten. In der historischen Molkerei wurden zudem die historischen Preußischen Kappendecken instandgesetzt und die alten Stahlträger freigelegt.

Ausstattung:

• - hochwertiger Parkettboden - neue Röhrenradiatoren - zwei moderne Duschbäder - Galerie mit Luftraum - Lichtkuppeln mit elektrischer Öffnung - Abstellkammer - Kellerabstellfläche

Lage:

Das kosmopolitische Neukölln ist beliebt bei Künstlern, Studenten und Neuankömmlingen in Berlin. Das Viertel ist bekannt für seine große internationale Bevölkerung und die belebten Straßen, die von nahöstlichen Konditoreien und Restaurants gesäumt sind. Naturliebhaber sollten sich den Britzer Garten nicht entgehen lassen, einen schönen Park, in dem regelmäßig Blumenschauen stattfinden. Der Türkische Markt in Neukölln ist der perfekte Ort, um Töpferwaren, Teppiche, Gewürze und frische Produkte zu kaufen. Weitere Highlights in der Umgebung sind das Schloss Britz, ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das heute als Museum genutzt wird, und das malerische Rixdorf, ein historisches, charmantes, dorfähnliches Viertel, mit dem Böhmischen Platz und der Richardplatz liegen nur 3-5 Minuten zu Fuß entfernt. Zum S-Bahnhof Neukölln braucht man lediglich 2-3 Minuten. Zum S-Bahnhof Sonnenallee sind es 10 Minuten zu Fuß. Neukölln hat eine hervorragende U-Bahn-Anbindung und mehrere Buslinien. (S-/U Bahn Station-Neukölln U7, S41/42, 45, 46, 47 sowie Bus erreichbar in 3 Minuten)

Zentrale Lage in Berlin:
Berliner Hauptbahnhof: 30 Min. mit Auto
Berlin Mitte: 30 Min. mit Auto
Autobahn A100: 15 Min. mit Auto
Flughafen BER: 20 Min. mit Auto

Sonstiges:

Indexmietanpassung
Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Vertragsmindestlaufzeit: 4 Jahre