Objektinformationen:
PLZ / Ort: | 47053 Duisburg |
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Straße: | Gitschinerstr. 10/12 |
Etage: | 1 |
Netto-Kaltmiete: | 355,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
Betriebskosten: | 85,00 € |
Warmmiete: | 500,00 € |
Kaution: | 710,00 € |
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 49 m² |
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Gesamtfläche: | 49 m² |
Objektnummer: | 20.0426.0.0013 |
Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
Baujahr: | 1923 |
Heizungsart: | Fernwärme |
Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
Erstellungsdatum: | 07.07.2014 |
Energieträger: | Fernwärme |
Energieverbrauch: | 117.7 kWh/(m²*a) |
Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit hellen, freundlichen Räumen und einem schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Der warme Laminatboden in Eiche Trentino sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während das moderne, hell geflieste Wannenbad mit Fenster zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben und kann nach Absprache bezogen werden – ideal für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen!
Ausstattung:
- - 2 Räume
- Küche
- Diele
- Bad - helles Wannenbad mit Fenster - moderner Laminatboden in allen Wohnräumen - viel Tageslicht - praktischer Stellplatz der Waschmaschine in der Küche - Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage:
Willkommen in Hochfeld – einer lebendigen Wohngegend mit idealer Mischung aus urbanem Komfort und grüner Erholung!
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile in wenigen Minuten – ob mit der Straßenbahn von den nahegelegenen Haltestellen oder mit dem Auto über die schnell erreichbaren Autobahnen A59 und A40.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Erholungsuchende finden im nahen Rheinpark oder im Botanischen Garten eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität – perfekt für alle, die die Stadt lieben, aber nicht auf Natur verzichten möchten!
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.