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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
020370904425

Website:
http://www.westfalia-gmbh.de

Objektinformationen:

PLZ / Ort:47059 Duisburg
Straße:Auf der Höhe 3
Etage:3
Netto-Kaltmiete:415,00 €
Heizkosten:75,00 €
Betriebskosten:120,00 €
Warmmiete:610,00 €
Kaution:830,00 €
Zimmer:2
Wohnfläche:54.21 m²
Gesamtfläche:54.21 m²
Objektnummer:65.0045.0.0050
Energieausweisart:Verbrauchsausweis
Baujahr:1973
Erstellungsdatum:14.07.2014
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauch:96.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung ist perfekt für Alleinlebende geeignet. Sie verfügt über zwei gemütliche Zimmer, eine praktische kleine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen sonnigen, kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der helle Laminatboden verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.
Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben und ist nach Absprache bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

  • - 2 Räume
  • Küche
  • Diele
  • Wannenbad - Abstellraum im Flur - sonniger Balkon - praktischer Stellplatz der Waschmaschine in der Küche - Warmwasser über Durchlauferhitzer - heller Laminatboden in allen Wohnräumen - Aufzug vorhanden - Mindestmietzeit 2 Jahre

Lage:

Diese charmante Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Duisburg-Kaßlerfeld, direkt südlich des lebendigen Innenhafens. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.