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Westfalia Immobilienverwaltung GmbH
Am Botanischen Garten 17
47058 Duisburg

Website:
http://www.westfalia-gmbh.de

Objektinformationen:

PLZ / Ort:89077 Ulm
Straße:Wagnerstr. 109/111
Netto-Kaltmiete:600,00 €
Heizkosten:50,00 €
Betriebskosten:180,00 €
Gesamtmiete:830,00 €
Kaution:1.800,00 €
Zimmer:3
Nutzfläche:70 qm
Gesamtfläche:70 qm
Objektnummer:67.0057.1.0001
Energieausweisart:Bedarfsausweis
Baujahr:1972
Erstellungsdatum:22.02.2019
Energieträger:Gas
Energiebedarf:108.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

11 Mietparteien.
Gut geschnittene 70 m² Arztpraxis in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Weststadt.

Praxisaufteilung:
- Anmeldung
- helles Wartezimmer
- Labor
- 1 WC
- Diele
- 2 Sprechzimmer
- 1 EKG

Ausstattung:

  • - Linoleumböden - Schallschutzfenster - gefliestes WC mit Fenster - Gas-Zentralheizung - 1 Stellplatz

Lage:

Stadtteil Weststadt. Die Straßenbahn Linie 1 mit Anschluss an Bahnhof ist in 2 Gehminuten zu erreichen Das Ehinger Tor mit seiner Bus- und Straßenbahnverbindung in alle Richtungen liegt nur eine Haltestelle entfernt.

Sehr verkehrsgünstig zur Universität und der Hochschule.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, sämtliche Schulen, Ärzte, ein Bürgerzentrum, das Westbad sowie die Bibliothek befinden sich unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Ulmer City.

Mit dem Auto:
- 10 Minuten zur Innenstadt
- wenige Minuten zum Hauptbahnhof
- wenige Minuten auf die Autobahn und Donautal

Sonstiges:

Für den Grundriss gilt: alle Maße sind am Bau zu prüfen.