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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH
Lorenzweg 5
12099 Berlin

Telefon:
0800 75 75 001 30

Website:
http://www.westfalia-gmbh.de

Objektinformationen:

PLZ / Ort:10961 Berlin
Straße:Nostitzstr. 20
Nutzfläche:819.16 qm
Gesamtfläche:819.16 qm
Objektnummer:20.0306.3.0002
Baujahr:1891

Objektbeschreibung:

Das aufwändig sanierte Gebäude präsentiert sich nach dem Umbau zum Bürogebäude mit neu gestalteten Treppenhäusern und hochwertigen Büroflächen als Großraumbüro.

Ausstattung:

  • Bodenkanäle
  • Parkettböden
  • ISO-Fenster
  • getrennte Sanitäreinheiten in jeder Etage
  • Serverraum im Souterrain
  • Klimaanlage im DG vorhanden
  • Klingelanlage mit Videoanzeige in allen Büroetagen
  • DV-Netz KAT 7
  • Separater Stromkreis für EDV
  • Glasfaser vom Hausanschluss in die Mietfläche - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage:

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Kreuzberg. Eingebettet in historisch gewachsener Infrastruktur im Bergmann-Kiez. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges:

Mietfläche je Etage in m²:
Etage NF (m²) VF (m²) NGF (m²)
EG/HP 169,15 22,56 187,71
1. OG 173,60 26,48 200,08
2. OG 177,83 27,14 204,97
DG 133,20 29,24 162,44
Souterrain 165,15 22,56 187,71
Gesamt: 819,16 130,62 949,78

KG – Hof 140,00 0,00 140,00
EG – Anbau 28,00 0,00 28,00
Hofstellplätze f. Pkw 3

NF: Nutzfläche
VF: Verkehrsfläche
NGF: Netto-Grundfläche

Nettokaltmieten:
-Büro in € / m² EG/HP – DG ab 25,00
-Archiv/Lager Souterrain 18,00
-Keller Hof 8,00
-Flachbau 8,00
Nebenkosten in € / m² 2,50
Hofstellplatzmiete in € / Platz 80,00

Angaben zur Flächenstruktur:
Achsmaß in Meter 2,20
Raumtiefe in Meter 5,35
Lichte Raumhöhe im Büro in Meter 3,00
Bürotyp Großraumbüro

Möglichkeiten der Werbung nach Abstimmung möglich, Verkehrslast 500 kg / m² (5 KN / m²).

Provisionspflichtig für Mieter.

Anbindung:
U-Bahn Gneisenaustraße 0,3 km, S-Bahn Tempelhof (Ring) 2,5 km, Autobahn 8,0 km, Flughafen Tegel 11,0 km.

Staffel 2% pro Jahr.

Für den Grundriss gilt: alle Maße sind am Bau zu prüfen.

Energieausweis nicht vonnöten, da Gebäude denkmalgeschützt.